Paskola būstui (kreditas)

Jei mastote įsigyti būstą, kredito įstaigos Jums pasiūlo, būsto paskolą (kreditą). Busto paskolos, suteikiamos gyventojui gaunančiam nuolatines, oficialias pajamas. Skirtingos finansines institucijos siūlo skirtingas sąlygas būsto paskola gauti.

Bankui yra įkeičiamas perkamas būstas arba turimas nekilnojamasis turtas. Busto paskolos sumos ir užstato santykis priklauso nuo įkeičiamo nekilnojamojo turto vertės ir nuo būsto statybos metų. Jei kreditas draudžiamas UAB „Būsto paskolų draudimas“ arba bankui įkeičiamas papildomas nekilnojamasis turtas, gali būti finansuojama iki 80 proc. įkeičiamo nekilnojamojo turto vertės. Busto paskolos laikotarpis gali būti iki 40 metų.
Kreipiantis į banką dėl busto paskolos, galima pasirinkti kreditą su fiksuota arba kintama palūkanų norma. Fiksuotos palūkanos nustatomos tam tikram laikotarpiui. Kintamos palūkanos keičiasi kas 3,6 ar 12 mėnesių, atsižvelgiant į Jūsų pasirinkto laikotarpio VILIBOR, EURIBOR arba LIBOR. Palūkanas sudaro bazinė palūkanų norma ir maržos procentas.
Busto paskola gali būti grąžinama anuiteto arba linijiniu metodu. Mokant linijiniu būdu, kreditas yra grąžinamas vienodomis įmokomis, o palūkanos mokamos už negrąžintą busto paskolos sumą. Mokant anuiteto metodu, kreditas ir palūkanos mokamos lygiomis įmokomis kiekvieną mėnesį. Kredito grąžinimas gali būti atidėtas iki 3 metų.